Caro Gianni,
forse è meglio rivolgersi a chi ti consente di parlare con un vero consulente (non virtuale) cui spiegare le tue esigenze e che ti possa, lui, chiarire quei particolari incomprensibili che leggi sui prospetti informativi.
Forse ti spiegherebbe pure che oggi come oggi sarebbe più consigliabile un tasso variabile.
Internet e le riviste specializzate vanno benissimo per le informazini generali, ma sullo specifico caso personale è meglio non affidarsi al "fai da te".