La certezza, in materia di contratti fra privati (e non solo) fa parte della sfera dell'impossibile. Puoi solo fare un contratto che stabilisce i termini del rilascio, e auspicarti che cio' avvenga. Altrimenti dovrai cercare di far valer il tuo diritto in giudizio. Per lo schema del contratto potresti andare ad una associazione inquilini della tua zona e chiedere un fac-simile ad hoc, spesso legato anche a specifici accordi territoriali tra associazioni degli inquilini e quelle dei proprietari.