Obbligato a pagare l'ici senza averne il possesso
Dal 2004 il comune mi ha chiesto l'ici per una quota di terreno che non sapevo neppure di aver ereditato a causa di una "dimenticanza" di mio fratello nella presentazione della successione dopo la morte di mio padre , poi da lui regolarizzata con una integrazione. Ma mio fratello sapeva che era una rogna . Condivido quindi con lui la proprietà di questo terreno di 320mq . Io ne posseggo 110mq e lui 210.Indivisi. Tutto ciò risulta al catasto. Il comune mi ha chiesto l'ICI che ho iniziato a pagare dal 2004 (circa 15 euro di tributo)
Trattasi di una striscietta di terreno che a una estremità é larga quanto una strada, ( 8 m.) e mano a mano diventa più stretta e finisce con un punto. Passata area edificabile, ma praticamente con cubatura edificabile insignificante. A mio fratello quindi acquistare la mia quota non interessa anche perchè sapeva da sempre che questa striscietta di terreno è stata oggetto di sconfinamento ma non so in che proporzione (forse tutta) circa 40 anni fà e quindi attualmente occupato. Il valore é insignificante anche se il terreno é passato in zona edificabile. A mio fratello di questa situazione non gliene importa nulla anche se anche lui credo paghi l'ici. Ma a me fa una rabbia pagare l'ICI per una quota di proprietà che non posso nè recintare e ne goderne il possesso. A queste persone che lo occupano come lo occupava il loro papà quando era in vita avendo sconfinato, fa comodo questa situazione in quanto ne godono il possesso senza pagare alcun tributo (che sono obbligato a pagare io). Al comune infatti mi dicono che finchè risulterò al catasto proprietario in quota del terreno , chiederanno sempre a me l'ICI). Gli occupanti non hanno mai fatto richiesta di usucapione. Come posso uscire da questa situazione? Come obbligarli a chiedere l'usucapione con spese a loro carico? Nonostate non pretenderei che me lo pagassero se ne fregano. Dovrei mandargli lo sfratto in modo che davanti al giudice dicano che il terreno é loro e quindi ottenere una sentenza che provi ciò e portarla al comune? Per dimostrare però qual'è la mia parte di terreno , dovrei chiedere il frazionamento e spendere per un geometra etc.... All'anno l'ici è 15 euro e non mi converrebbe neanche spendere per pagare un geometra e un avvocato per poi alla fine vedere che viene assegnato per usucapione a quelle persone. Economicamente forse mi converrebbe di più continuare a pagare quei 15 euro di ICI all'anno piuttosto che spenderne centinaia per incaricare geometra e avvocato e alla fine non avere nulla in mano? Cosa potrei fare? C'è qualcuno che mi può consigliare qualche sistema per uscire da questa situazione?
Trattasi di una striscietta di terreno che a una estremità é larga quanto una strada, ( 8 m.) e mano a mano diventa più stretta e finisce con un punto. Passata area edificabile, ma praticamente con cubatura edificabile insignificante. A mio fratello quindi acquistare la mia quota non interessa anche perchè sapeva da sempre che questa striscietta di terreno è stata oggetto di sconfinamento ma non so in che proporzione (forse tutta) circa 40 anni fà e quindi attualmente occupato. Il valore é insignificante anche se il terreno é passato in zona edificabile. A mio fratello di questa situazione non gliene importa nulla anche se anche lui credo paghi l'ici. Ma a me fa una rabbia pagare l'ICI per una quota di proprietà che non posso nè recintare e ne goderne il possesso. A queste persone che lo occupano come lo occupava il loro papà quando era in vita avendo sconfinato, fa comodo questa situazione in quanto ne godono il possesso senza pagare alcun tributo (che sono obbligato a pagare io). Al comune infatti mi dicono che finchè risulterò al catasto proprietario in quota del terreno , chiederanno sempre a me l'ICI). Gli occupanti non hanno mai fatto richiesta di usucapione. Come posso uscire da questa situazione? Come obbligarli a chiedere l'usucapione con spese a loro carico? Nonostate non pretenderei che me lo pagassero se ne fregano. Dovrei mandargli lo sfratto in modo che davanti al giudice dicano che il terreno é loro e quindi ottenere una sentenza che provi ciò e portarla al comune? Per dimostrare però qual'è la mia parte di terreno , dovrei chiedere il frazionamento e spendere per un geometra etc.... All'anno l'ici è 15 euro e non mi converrebbe neanche spendere per pagare un geometra e un avvocato per poi alla fine vedere che viene assegnato per usucapione a quelle persone. Economicamente forse mi converrebbe di più continuare a pagare quei 15 euro di ICI all'anno piuttosto che spenderne centinaia per incaricare geometra e avvocato e alla fine non avere nulla in mano? Cosa potrei fare? C'è qualcuno che mi può consigliare qualche sistema per uscire da questa situazione?