Perchè essendo a piano terra si presuppone che non facciano uso di scala ed ascensore e poco conta se esiste un altro piano sottostante seminterrato.
Di norma si considera piano terreno quello che ha accesso carrabile alla via pubblica e nel vostro caso per accesso carrabile, suppongo, non si è considerato il corsello di manovra di accesso ai box, ma l'ingresso pedonale.

Potresti richiedere una variazione del regolamento di condominio, ma dubito riesca, poichè il vantaggio economico a cui tu andresti incontro andrebbe a discapito di coloro i quali abitano ai piani sovrastanti

Intanto devo dire che risulta strano che il costruttore non abbia disposto lui le varie tabelle millesimali all'atto della costituzione dello stabile e delle sue caratteristiche.

Comprare una porzione di immobile in una situazione in cui esso é totalmente o anche parzialmente sprovvisto delle necessarie tabelle, costituisce motivo di liti e conflitti poi difficilmente sanabili se non davanti a un giudice.

Io potrei benissimo ingaggiare un professionista che stilasse una o più tabelle che magari andrebbero in conflitto con altre tabelle elaborate da altri e questo perché non esiste una precisa regola matematica infallibile che ne regoli la stesura (magari esistesse) e questo spiega perchè vi sono infiniti casi in cui le tabelle millesimali creano quasi sempre situazioni anche se solo parziali di piccole (o grandi) presunte ingiustizie, spesso più presunte che reali ma a volte non tanto presunte...

Detto questo, io stesso, nello stabile dove abito, anni fa, costruendo l'ascensore prima non presente, mi sono trovato assieme ai condomini a far elaborare una tabella che fosse il più possibile "giusta" e che rispecchiasse il reale utilizzo.

Anche ne mio caso, come nel vostro, l'elevatore partiva dal piano box-cantine per salire al piano cosidetto "terreno" per poi salire fino al terzo.

Nel nostro caso, chiedemmo aiuto a un professionsita solo per avere dei consigli su come calcolare i vari cefficienti.

Tenemmo conto sia di una percentuale d'uso dalle cantine al PT, sia del fatto che, ad esempio, oltre al 3°p, avevamo le mansarde con stendibiancheria e che quindi anche gli abitanti del PT utilizzavano settimanalmente.

Stabilimmo delle percentuali d'uso quotidiane ai piani abitati, delle percentuali più ridotte alla discesa nelle cantine e ai box e una percentuale settimanale d'uso per la salita allo stendibiancheria.

Ne uscirono 3 tabelle parziali che furono proposte ai condomini e che, dopo una pacifica discussione, con piccoli correttivi, furono poi integrate in una unica che ne fosse il semplice prodotto matematico.

Ovviamente il principo del 50% e 50% fu applicato come prevede il CC ma con l'utilizzo appunto dei correttivi di cui ho parlato.

Dopo un esame approfondito assieme al consulente, la tabella fu proposta all'assemblea che la approvò all'unanimità e non potrebbe essere stato altrimenti in quanto in difetto di ciò, si sarebbe dovuto ritornare a rielabolarla per poi ripresentarla all'approvazione di tutti.

Tutto quuesto per dire che una tabella fatta a tavolino sic et simpliciter a posteriori, nessuno può obbligarvi ad accettarla per cui delle 2:

O vi mettete d'accordo tutti o vi troverete costretti a rivolgervi al giudice.

Comunque, nel vostro caso, partendo dalle cantine, tutti i piani sono tenuti a partecipare alle spese secondo l'articolo 1124 e nella soluzione più semplice, cioé iniziando a calcolare dalle cantine stesse.

Gli unici casi di palazzi dove il PT non deve pagare nulla né per l'uso né per la manutenzione é solo quando non ci sono né cantine né solai serviti dall'ascensore e non mi pare che sia il vostro caso.

Quindi nel vostro caso, tutti devono contribuire.
Poi, se volete, potete fare come noi ed introdurre dei fattori correttivi a favore del PT per il fatto che gli abitanti non sempre arriveranno in auto ma ogni tanto arriveranno anche a piedi per cui si potrebbe introdurre un fattore correttivo pari a d esempio a 0,5 ma questa é solo una ipotesi da discutere e decidere tutti d'accordo.
Buona fortuna !