significa che il credito è stato "ceduto" ad una società terza in cambio di liquidità, è un sistema che le banche usano per finanziarsi.

in realtà la rinegoziazione sarebbe ancora possibile. se la tua banca te la nega puoi rivolgerti altrove per la "portabilità" del mutuo (legge Bersani); la surroga è completamente gratuito e la banca cedente non può opporsi.