agevolazione prima casa e costruzione su terreno

Ciao,
sono propritario di una prima casa da più di 5 anni e ho goduto dei relativi benefici fiscali.
Ho poi acquistato un terreno dove edificherò la mia futura prima casa. Venderò infatti la vecchia prima di avere la residenza nella nuova casa. Posso usufruire in fase di costruzione dell'iva al 4% e come?