atto notarile nn consegnato alla banca
Salve, ho un problema riguardo l' atto notarile non consegnato alla banca dal notaio che avevo ingaggiato. Mi spiego meglio.
Il giorno 09 dicembre 2009 stipulo l' atto notarile presso la mia banca in presenza del notaio, del venditore, dell' agenzia e del brocher.
Fatti i dovuti pagamenti di 6.000€ al notaio per la stipula, rimanemmo che tempo 20/30 giorni la mia documentazione era in banca, i tempi per me comunque erano lunghi anche perchè la banca in quella data mi ha emesso 2 assegni circolari portandomi ad avere un scoperto finanziario di 130.000€
Il notaio in quella data incassava 5000€ in assegno e 1000€ in contanti.
Il 28 dicembre 2009 mi reco allo sportello bancomat per un resoconto e mi accorgo che il notaio giorno 11 dicembre aveva incassato l'assegno. Nella stessa giornata mi reco all' agenzia delle entrate per vedere se erano stati depositati gli atti di compravendita e se vi era stata fatta l' iscrizione per l' ipoteca sulla casa, e mio malgrado vengo a sapere che l' iscrizione più l' ipoteca erano state fatte il 18 dicembre. Tornato a casa chiamo immediatamente il notaio e mi risponde la sua segretaria/dipendente dicendomi che il notaio era in vacanza e che tornava l' 11 gennaio 2010, però chi seguiva la mia pratica era lei e che la pratica non ricopriva carattere di urgenza in quanto era la banca che doveva spingere verso loro per la deposizione degli atti (certo che avendo lo scoperto chi banca mette fretta a qualcun' altro sapendo che da quello scoperto incasserà solo interessi?!) e che quindi ci dovevamo aggiornare al 11 gennaio 2010.
La contatto per il 14 gennaio e mi dice che gli atti sono pronti ma aspettano la firma del notaio.
Ad oggi, 19 gennaio, ben 38 giorni dalla stipula dell' atto notarile, esso non è stato ancora depositato, in più la banca mi ha addebitato 850€ di interessi su uno scoperto di 130.000€
Contatto nuovamente il notaio e la sua segretaria/dipendente mi dice che la pratica non è stata ancora fatta firmare e che procederà alla firma, anche perchè mi ribadisce che non era urgente.
Adesso se il plico lo spediscono per posta non so quanto tempo passi, anche perchè non vogliono inviare la relazione notarile alla banca per fax, io sicuramente più tempo passa più interessi pagherò.
La mia domanda è:
1. posso intervenire legalmente verso la banca che dovrebbe prendere in considerazione l' ipoteca scritta il 18 dicembre? (a detta loro l' ipoteca per la banca risulterà iscritta al momento della consegna del plico e no il 18 dicembre, non ricalcolando gli interessi che ho pagato)
2. posso intervenire legalmente verso il notaio per questo ritardo nella consegna dei plichi?
3. Qual'è la procedura da seguire?
Grazie
Ivano
Il giorno 09 dicembre 2009 stipulo l' atto notarile presso la mia banca in presenza del notaio, del venditore, dell' agenzia e del brocher.
Fatti i dovuti pagamenti di 6.000€ al notaio per la stipula, rimanemmo che tempo 20/30 giorni la mia documentazione era in banca, i tempi per me comunque erano lunghi anche perchè la banca in quella data mi ha emesso 2 assegni circolari portandomi ad avere un scoperto finanziario di 130.000€
Il notaio in quella data incassava 5000€ in assegno e 1000€ in contanti.
Il 28 dicembre 2009 mi reco allo sportello bancomat per un resoconto e mi accorgo che il notaio giorno 11 dicembre aveva incassato l'assegno. Nella stessa giornata mi reco all' agenzia delle entrate per vedere se erano stati depositati gli atti di compravendita e se vi era stata fatta l' iscrizione per l' ipoteca sulla casa, e mio malgrado vengo a sapere che l' iscrizione più l' ipoteca erano state fatte il 18 dicembre. Tornato a casa chiamo immediatamente il notaio e mi risponde la sua segretaria/dipendente dicendomi che il notaio era in vacanza e che tornava l' 11 gennaio 2010, però chi seguiva la mia pratica era lei e che la pratica non ricopriva carattere di urgenza in quanto era la banca che doveva spingere verso loro per la deposizione degli atti (certo che avendo lo scoperto chi banca mette fretta a qualcun' altro sapendo che da quello scoperto incasserà solo interessi?!) e che quindi ci dovevamo aggiornare al 11 gennaio 2010.
La contatto per il 14 gennaio e mi dice che gli atti sono pronti ma aspettano la firma del notaio.
Ad oggi, 19 gennaio, ben 38 giorni dalla stipula dell' atto notarile, esso non è stato ancora depositato, in più la banca mi ha addebitato 850€ di interessi su uno scoperto di 130.000€
Contatto nuovamente il notaio e la sua segretaria/dipendente mi dice che la pratica non è stata ancora fatta firmare e che procederà alla firma, anche perchè mi ribadisce che non era urgente.
Adesso se il plico lo spediscono per posta non so quanto tempo passi, anche perchè non vogliono inviare la relazione notarile alla banca per fax, io sicuramente più tempo passa più interessi pagherò.
La mia domanda è:
1. posso intervenire legalmente verso la banca che dovrebbe prendere in considerazione l' ipoteca scritta il 18 dicembre? (a detta loro l' ipoteca per la banca risulterà iscritta al momento della consegna del plico e no il 18 dicembre, non ricalcolando gli interessi che ho pagato)
2. posso intervenire legalmente verso il notaio per questo ritardo nella consegna dei plichi?
3. Qual'è la procedura da seguire?
Grazie
Ivano