A chi spetta?

Sono uno studente fuori sede, ho preso una stanza in affitto lo scorso anno e in questa stanza ho trovato un letto matrimoniale. All'inizio per non arrecare molto disturbo al proprietario decisi di non farmi cambiare letto. Ultimamente ho avuto problemi di schiena, forse aggravati dal letto che non è nelle migliori condizioni. Ora ho chiesto di poterlo cambiare, ma il proprietario dice che se voglio devo comprarlo io e poi alla fine portarmelo via. Chiedo a voi se potete dirmi se esiste una legge che tuteli affinchè possa farmi portare un letto nuovo idoneo ai miei problemi. Non ho chiesto mica un matrimoniale uno da una piazza purchè nuovo va piu' che bene.