Condominio
Sono proprietario di una porzione di capannone in una zona industriale.
In totale siamo 7 proprietari, uno dei quali possiede il 73% dei millesimi.
Questo, tramite l'amministratore, ha chiesto che venga ritinteggiato l'esterno del capannone. Per deliberare, è stata indetta un'assemblea straordinaria.
Vorrei sapere se ho l'obbligo di aderire a questa richiesta, e se la decisione va presa a maggioranza di millesimi o di proprietari (secondo l'art. 1136 C.C., infatti, "le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell'articolo 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio"; se la tinteggiatura, non necessaria a scopo manutentivo, è assimilabile ad "innovazioni dirette al miglioramento ... delle cose comuni", dovrebbe quindi applicarglisi tale comma del 1136); in caso venga rifiutata la proposta, il richiedente ha comunque il diritto di procedere sulla sua parte di proprietà?
grazie,
jj
In totale siamo 7 proprietari, uno dei quali possiede il 73% dei millesimi.
Questo, tramite l'amministratore, ha chiesto che venga ritinteggiato l'esterno del capannone. Per deliberare, è stata indetta un'assemblea straordinaria.
Vorrei sapere se ho l'obbligo di aderire a questa richiesta, e se la decisione va presa a maggioranza di millesimi o di proprietari (secondo l'art. 1136 C.C., infatti, "le deliberazioni che hanno per oggetto le innovazioni previste dal primo comma dell'articolo 1120 devono essere sempre approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza dei partecipanti al condominio e i due terzi del valore dell'edificio"; se la tinteggiatura, non necessaria a scopo manutentivo, è assimilabile ad "innovazioni dirette al miglioramento ... delle cose comuni", dovrebbe quindi applicarglisi tale comma del 1136); in caso venga rifiutata la proposta, il richiedente ha comunque il diritto di procedere sulla sua parte di proprietà?
grazie,
jj