ipoteche non cancellate da due precedenti notai

dopo varie peripezie sto ottenendo una surroga per il mio attuale mutuo ma affidando la pratica ad un notaio questo mi fa presente che sono ancora attive due precedenti ipoteche benchè nell'atto di compravendita il notaio a cui mi affidai, ora andato in pensione, scrisse che si sarebbe occupato della cancellazione (evidentemente non eseguita), la sua segretaria che segue ancora lo studio dice che non puo fare nulla se ricorro alla legge bersani passano 60 giorni e io ho solo un mese di tempo il notaio attuale piu che dirmi che le ipoteche sono ancoa attive non fa cosa poso fare?