MUFFA E MANCATA RESTITUZIONE CAUZIONE
Salve,
Ieri 01.04.2009 abbiamo restituito le chiavi di casa alla proprietaria, la stessa si e' presentata con un preventivo di 970 Euro per lavori da effettuare alle pareti della stanza da letto piene di muffa, e pertanto non e' stato restituito la cauzione (2 mensilita') in quanto parte della stessa dovra'essere usata per i lavori.
Ora: noi siamo entrati in casa il 01.08.07 con contratta ad uso transitorio di 18 mesi (scaduto il 28.02.2009 quindi un mese ci hanno tenuto a nero ovviamente senza ricevuta ma abbiamo la ricevuta a mio nome dove risulta che abbiamo pagato il condominio del mese di marzo).
Verso i mesi di ottobre/novembre 2007 si sono manifestate tracce ed in seguito invaso tutte le pareti di muffa che esternamente piene di crepe. Abbiamo informato a tempo debito a voce i proprietari, hanno sentito un operaio che ha fatto comprare un prodotto antimuffa per interni e lo abbiamo applicato.
Quest'inverno si e' manifestato lo stesso problema, nuovamente abbiamo informato i proprietari a voce, hanno fatto venire un altro operario (quello che ha lasciato il preventivo dei 970 Euro), ci hanno detto che a scadenza di contratto e con i primi caldi avrebbero fatto i lavori.
Oggi come ho scritto sopra, senza aver mai parlato dei LAVORI si sono presentati con il preventivo in quanto a parere loro e di questo operaio, la causa della muffa viene dall'interno e non dalle crepe esterne.
Io sono architetto e so che quelle muffe appaiono lì dove c'è crepa oppure accumulo d'acqua per la configurazione strutturale del palazzo. E questo è stato riferito ai proprietari tante volte, sempre a voce. L'acqua per capilarità ha raggiunto fino la trave. A me non danno ascolto, in quanto parte interessata.
Dovremo incontrarci con l'amministratore per decidere se è causa esterna oppure interna,
è tutto regolare?
come posso fare valere la mia opinione/parere tecnico?
dovevano avvisarci dei lavori prima della scadenza del contratto tramite raccomandata?
siamo un po' disperati, intanto sul contratto sta scritto che le manutenzioni straordinarie, come previsto dal codice civile, sono a carico dei proprietari, ma loro dicono che non è lavoro a loro carico perché creato da noi, cosa facciamo????????
Grazie e cordiali saluti.
Ieri 01.04.2009 abbiamo restituito le chiavi di casa alla proprietaria, la stessa si e' presentata con un preventivo di 970 Euro per lavori da effettuare alle pareti della stanza da letto piene di muffa, e pertanto non e' stato restituito la cauzione (2 mensilita') in quanto parte della stessa dovra'essere usata per i lavori.
Ora: noi siamo entrati in casa il 01.08.07 con contratta ad uso transitorio di 18 mesi (scaduto il 28.02.2009 quindi un mese ci hanno tenuto a nero ovviamente senza ricevuta ma abbiamo la ricevuta a mio nome dove risulta che abbiamo pagato il condominio del mese di marzo).
Verso i mesi di ottobre/novembre 2007 si sono manifestate tracce ed in seguito invaso tutte le pareti di muffa che esternamente piene di crepe. Abbiamo informato a tempo debito a voce i proprietari, hanno sentito un operaio che ha fatto comprare un prodotto antimuffa per interni e lo abbiamo applicato.
Quest'inverno si e' manifestato lo stesso problema, nuovamente abbiamo informato i proprietari a voce, hanno fatto venire un altro operario (quello che ha lasciato il preventivo dei 970 Euro), ci hanno detto che a scadenza di contratto e con i primi caldi avrebbero fatto i lavori.
Oggi come ho scritto sopra, senza aver mai parlato dei LAVORI si sono presentati con il preventivo in quanto a parere loro e di questo operaio, la causa della muffa viene dall'interno e non dalle crepe esterne.
Io sono architetto e so che quelle muffe appaiono lì dove c'è crepa oppure accumulo d'acqua per la configurazione strutturale del palazzo. E questo è stato riferito ai proprietari tante volte, sempre a voce. L'acqua per capilarità ha raggiunto fino la trave. A me non danno ascolto, in quanto parte interessata.
Dovremo incontrarci con l'amministratore per decidere se è causa esterna oppure interna,
è tutto regolare?
come posso fare valere la mia opinione/parere tecnico?
dovevano avvisarci dei lavori prima della scadenza del contratto tramite raccomandata?
siamo un po' disperati, intanto sul contratto sta scritto che le manutenzioni straordinarie, come previsto dal codice civile, sono a carico dei proprietari, ma loro dicono che non è lavoro a loro carico perché creato da noi, cosa facciamo????????
Grazie e cordiali saluti.