Preliminari e terremoto

Buonasera,

Ho stipulato prima del sisma del 6/4/09 a L'Aquila un preliminare per l'aquisto di un immobile. Ad oggi l'immobile risulta agibile tuttavia non mi sento tranquillo e non voglio procedere all'acquisto.

Ho diritto alla restituzione della somma versata al compromesso?
E per quanto riguarda l'agenzia, loro sostengono che, anche se c'e' stato il terremoto non devono restituirmi la provvigione perche hanno lavorato e concluso il contratto. E' giusto questo ragionamento o posso richiedere anche a loro la restituzione di quanto versato?
Spero possiate rispondermi presto...
Grazie.