revocatoria

Ho sottoscritto un preliminare per l'acquisto della casa dei miei vicini direttamente con loro .
All'inizio tutto bene , ma poco prima del rogito è sbucata una ipoteca Esatri di cui non eravamo stati avvertiti .
Al di là della scorrettezza dei proprietari e dei nostri dubbi vorremmo comunque acquistare l'immobile .
Vorremmo però essere sicuri di non incappare in alcuna revocatoria.
Faccio presente che :
-si tratterebbe di abitazione principale
-il prezzo è congruo
-subentriamo nel mutuo contratto dai proprietari con la banca .

Siamo al sicuro oppure è un'operazione a rischio ??

Grazie per i consigli

GV