spurgo fogne

Volevo chiedere se un inquilino che abita in affitto spetta per intero l'importo dello spurgo abitando da circa un anno, mentre l'ultimo spurgo è stato effettuato circa due anni prima, io penso che quello precedente spetti al propretario, in quanto il vecchio inquilino nn vi abita più. L'amministratore invece dice che spetta tutto al nuovo inquilino. Chi mi può dare una risposta citando eventualmente qualche articolo? Grazie